Mua nhà trả góp không cần trả trước đã chiếm lĩnh được
không là vướng mắc của nhiều người đang cần mua nhà nhưng lại
chưa tồn tại đủ tiền trong tay, muốn được ngân hàng hỗ trợ 100% nhu
cầu.

 

Vay mua nhà là sản phẩm phổ biến, có mặt
tại hầu hết các ngân hàng hiện nay. Hơn thế, quy trình vay mua
nhà cũng đơn giản hơn rất nhiều, chính vì vậy nhu cầu sử
dụng dịch vụ vay mua nhà tại những tổ chức tín dụng thanh toán, đặc biệt quan trọng là
các ngân hàng ngày càng tăng. Gần đây có nhiều thông tin ngân
hàng có thể hỗ trợ vốn vay mua nhà đáp ứng 100% nhu cầu, tức
vay mua nhà mà không cần trả
trước
.

 

Trong nội dung bài viết này, hãy cùng Ndbbrics tìm hiểu về bản
chất cũng như lời khuyên cho khách hàng vay mua nhà trả góp
không cần trả trước

 

 

Đã có rất nhiều người hiếu sai về dịch vụ mua
nhà trả góp
. Có người nghĩ việc mua nhà trả
góp là việc mua nhà trả trước một phần và trả dần cho những người bán
nhà. Nhưng thực tế không phải như vậy, mua nhà trả góp là dịch
vụ mà ngân hàng cung cấp. Thực chất việc trả góp đó chính là trả
cho ngân hàng chứ không phải là trả cho những người bán.

 

Mua nhà trả góp không cần trả trước là gì

Bản chất của mua nhà trả góp – ảnh minh
họa

 

Khi vay mua nhà trả góp, sẽ có được sự tham
gia của 3 bên: Bên bán, bên mua và bên cấp vốn (ngân hàng). Để
sở hữu nhà mà chưa tồn tại tiền trong tay, bạn cần phải sự hỗ trợ của
ngân hàng cấp vốn, hay nói cách khác là bạn vay ngân hàng để
mua nhà. Tuy nhiên, việc vay ngân hàng trong trường hợp này còn có
sự khác biệt so với hình thức vay thông thường vì bạn không
được ngân hàng cấp vốn bằng tiền mặt để trực tiếp đưa về trả
người bán.

 

Xem thêm Lãi suất vay vay mua nhà 2020 tại
các ngân hàng uy tín nhất

 

Để đảm bảo vốn vay được sử dụng đúng mục đích, ngân hàng
sẽ giải ngân khoản tiền vào tài khoản của người bán, các
thủ tục mua bán, ủy quyền nhà vẫn diễn ra bình thường.
Nghĩa vụ trả góp hay chính xác hơn là trả gốc và lãi khoản vay
là của người mua thực hiện với ngân hàng cấp vốn. Với một khoản
vay lớn như vay để sở hữ nhà, tài sản đảm bảo hay tài sản thế
chấp là yêu cầu bắt buộc. Tài sản đảm bảo sẽ quyết định bạn có
thể mua nhà trả góp không cần trả
trước
hay là không.

 

Tư vấn gói vay mua nhà lãi suất vay tốt nhất

Đăng ký vay mua nhà

 

Trước lúc đi đến quyết định mua nhà trả góp, bạn nên cân
nhắc kỹ về nhu cầu của mình. Nếu như bạn chưa tồn tại nhà riêng, bạn
hoàn toàn có thể thuê nhà để ở thay vì mua nhà trả góp. Tất
nhiên, việc này sẽ phụ thuộc vào hoàn cảnh và nhu cầu của
bạn.

 

Nếu như bạn còn đang trong giai đoạn lập nghiệp hay chưa lập
gia đình, việc thay đổi nơi sinh sống thao tác làm việc có thể xẩy ra.
Nếu như bạn không cân nhắc mà quyết định mua nhà quá sớm, sau này
thủ tục mua bán, sang nhượng nhà rõ ràng phức tạp hơn nhiều so
với việc chỉ có xách vali lên và đi như khi thuê nhà.

 

Xem thêm Có nên mua
chung cư trả góp? – Nỗi băn khoăn của hàng nghìn đôi vợ
chồng trẻ

 

Ngược lại, trong trường hợp bạn đã ổn định công việc, lập
gia đình và có kế hoạch sinh con trong tương lai gần, việc có
một môi trường thiên nhiên tiện nghi như một ngôi nhà mới là điều cần
thiết. Lúc này, nếu như bạn đã sở hữu một khoản tích lũy nhất định
và có thu nhập ổn định, chúng ta có thể lựa chọn việc mua nhà trả
góp với vốn từ ngân hàng.

 

 

Có rất nhiều người thắc mắc liệu có thể mua nhà trả góp
mà không cần chi ra ngân sách ban đầu hay mua nhà trả góp
không cần trả trước
được hay là không. Lời đáp là có,
tuy nhiên sẽ phụ thuộc nhiều vào xét tuyển của người vay. Hơn
thế việc có nên vay mua nhà trả góp không trả trước hay là không
cũng là một chuyện khác, cần cân nhắc kỹ.

 

Với những gói vay mua nhà trả góp trên thị
trường, thông thường các ngân hàng sẽ hỗ trợ tối đa khoảng tầm 70 –
80% giá trị nhà cửa cần mua, trường hợp này, người đi vay dùng
chính tài sản định mua về để thế chấp vay vốn và phải trả trước khoản
tương ứng là 20 – 30% giá trị nhà cửa. Ngoài ra có nhiều ngân
hàng hỗ trợ vốn tối đa 100% trong trường hợp người đi vay có
thêm tài sản đảm bảo. Như vậy nếu có thể tài sản đảm bảo
(thường là bất động sản: nhà, đất,…) thì bạn hoàn toàn có thể
vay mua nhà trả góp không cần trả trước.

 

Tuy bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp không
cần trả trước
nhưng rõ ràng điều này là không khuyến
khích trong mọi trường hợp. Cũng rất thuận tiện hiểu bởi vì vay ngân
hàng không hề giống như vay người thân, bạn bè. Hơn thế khoản
vay ngân hàng mua nhà không
phải là nhỏ, vì thế nếu vay với số tiền lên tới 100% giá trị
nhà cửa, tổng lãi phải trả sẽ rất lớn.

 

Lãi suất vay ưu đãi vay mua nhà hai năm hiện nay rơi vào lúc
trên 8,5%/năm, lãi suất vay sau ưu đãi có thể sẽ mạnh hơn 1 – 2%/năm
nữa. Chính vì thế bạn nên cân nhắc để số lãi phải trả vừa phải,
không ảnh hưởng tác động đến ngân sách sinh hoạt hàng tháng của gia
đình.

 

 

Về quy trình mua nhà trả góp

 

Quy trình mua nhà trả góp cũng không thật phức tạp. Chỉ
khác là có thêm thủ tục với phía ngân hàng. Trước tiên người
mua và người bán cần có thỏa thuận hợp tác với nhau bằng văn bản như
hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng mua bán nhà đất (những sách vở và giấy tờ này sẽ
được gồm có trong hồ sơ vay vốn ngân hàng như sách vở và giấy tờ chứng minh mục
đích sử dụng vốn). Sau đó người mua làm hồ sơ nộp ngân hàng phê
duyệt. Nếu hồ sơ đủ yêu cầu, ngân hàng sẽ giải ngân sau khoản thời gian
người vay vốn ngân hàng ký vào hợp đồng tín dụng thanh toán cũng như hoàn tất một số
thủ tục pháp lý liên quan đến nhà cửa cũng như khoản
vay.

 

Mua nhà trả góp không cần trả trước

Một số lưu ý lúc mua nhà trả góp

 

Hồ sơ thủ tục mua nhà trả góp

 

Đây là những sách vở và giấy tờ thủ tục mà các bạn sẽ phải sẵn sàng chuẩn bị để
nộp để ngân hàng phê duyệt. Hồ sơ mua nhà trả góp gồm có: giấy
tờ chứng minh nhân thân và thông tin nơi ở, sách vở và giấy tờ chứng
minh thu nhập nhập trả nợ và sách vở và giấy tờ đảm bảo mục đích sử dụng
vốn.

 

  • Hồ sơ pháp lý vay vốn ngân hàng ngân hàng mua nhà
    đất:
    Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và
    bên bảo lãnh (nếu có); Chứng minh nhân dân của 2 vợ chồng và
    bên bảo lãnh (nếu có); Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác
    nhận tình trạng hôn nhân gia đình và văn bản liên quan kèm theo nếu
    có) và bên bảo lãnh (nếu có).

 

  • Hồ sơ thu nhập nhập trả nợ: Đối
    với những người làm công ăn lương phải có hợp đồng lao động/Quyết
    định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao
    động. Thêm vào đó, sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng
    hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 3 tháng sớm nhất có thể (6 tháng
    so với người dân có thu nhập từ hoa hồng bán sản phẩm/nhân viên kinh
    doanh).

 

  • Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay tiền ngân
    hàng: 
    Giấy chứng nhận quyền sử
    dụng đất; Sách vở nhà cửa, nền nhà dự định mua, biên lai đóng
    tiền,../Giấy thỏa thuận hợp tác hoặc Hợp Đồng mua bán nhà đất do hai bên lập (nếu
    có).

 

mui tenĐăng ký vay mua nhà lãi suất vay
cố định hai năm, ngân hàng Ngân Hàng BIDV

 

Như vậy, bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp không cần trả
trước 
với thủ tục và hồ sơ khá đơn giản. Tuy
vậy, việc này là không khuyến khích, theo những Chuyên Viên bạn
nên vay mua nhà khi có tích lũy tối thiểu khoảng tầm 40 – 50% giá
trị nhà cửa, tức nên làm vay khoảng tầm 50 – 60%.

 

Giải đáp và tư vấn miễn phí cùng Chuyên Viên

Đăng ký ngay

Theo thị trường tài chính

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *